Stadtbezirk 5 · Köln-Nippes
Energieausweis Köln-Nippes
Verbrauchs- und Bedarfsausweise für Nippes, Riehl, Weidenpesch, Longerich und Mauenheim. Online beantragt, von Kölner Sachverständigen geprüft, im Regelfall am nächsten Werktag ausgestellt.
Nippes auf einen Blick
- Wohngebäude vor 1979
- 79 %
- Häuser mit 1 oder 2 Wohnungen
- 47 %
- Meist zulässig
- Verbrauchsausweis
- Ausstellung
- 24 Stunden
- Preis ab
- 69,90 €
Der Gebäudebestand in Nippes
Nippes verbindet Gründerzeitquartiere rund um die Neusser Straße mit Werks- und Genossenschaftssiedlungen in Weidenpesch und Mauenheim. Der Bestand ist überwiegend mehrgeschossig, viele Häuser haben fünf oder mehr Wohneinheiten und sind damit für den Verbrauchsausweis zulässig.
Auffällig sind die vielen Teilmodernisierungen: gedämmte Dachgeschosse bei unsanierter Fassade, neue Fenster in alten Laibungen, Zentralheizungen aus unterschiedlichen Jahrzehnten. Wir gleichen solche Angaben mit den Verbrauchsdaten ab, bevor der Ausweis registriert wird.
Stadtbezirk Nippes in Zahlen
- Einwohner
- 117.852
- Wohnungen
- 62.077
- Gebäude mit Wohnungen
- 12.827
- Baudenkmäler
- 978
- Nettokaltmiete je m²
- 9,33 €
- vor 1919 12 % (Köln: 8 %)
- 1919–1948 19 % (Köln: 14 %)
- 1949–1978 48 % (Köln: 46 %)
- 1979–1990 5 % (Köln: 10 %)
- 1991–2000 4 % (Köln: 8 %)
- 2001–2010 8 % (Köln: 8 %)
- ab 2011 4 % (Köln: 6 %)
- 1 oder 2 Wohnungen 47 % (Köln: 58 %)
- 3 bis 6 Wohnungen 24 % (Köln: 21 %)
- 7 bis 12 Wohnungen 25 % (Köln: 16 %)
- 13 und mehr Wohnungen 4 % (Köln: 4 %)
- Gas 81 % (Köln: 73 %)
- Fernwärme 10 % (Köln: 16 %)
- Heizöl 5 % (Köln: 8 %)
- Strom (ohne Wärmepumpe) 2 % (Köln: 1 %)
- Wärmepumpe, Solar, Geothermie 1 % (Köln: 1 %)
- Holz, Pellets, Biomasse unter 1 % (Köln: unter 1 %)
- Kohle oder keine unter 1 % (Köln: unter 1 %)
Stadtbezirk NippesKöln gesamt
Im Stadtbezirk Nippes heizen 81 % der Wohnungen mit Gas und 10 % mit Fernwärme (Köln: 73 % und 16 %). 25 % der Wohnungen haben eine Etagenheizung. Dann gibt es keine gemeinsame Heizkostenabrechnung, und für den Verbrauchsausweis führen wir die Werte der einzelnen Wohnungen zusammen.
Strom- und Gasnetz betreibt die RheinNetz, Grundversorger ist in der Regel die RheinEnergie. In Niehl soll ab 2028 eine Flusswasser-Wärmepumpe mit 150 Megawatt Wärme ins Kölner Fernwärmenetz einspeisen. Der Kölner Wärmeplan, im Mai 2026 vom Rat beschlossen, zeigt, welche Wärmeversorgung wo in Frage kommt; Eigentümer verpflichtet er zu nichts.
Quellen: Zensus 2022, © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0, auf Stadtbezirke summiert. Einwohner, Wohnungen und Baudenkmäler: Stadt Köln (Statistik 2025, Denkmalliste, Adressen, Bezirksgrenzen), dl-de/by-2-0 bzw. dl-de/zero-2-0.
Wir sind in diesen Veedeln tätig
Der Stadtbezirk Nippes umfasst 7 Stadtteile. Wir stellen Energieausweise in allen aus.
- Bilderstöckchen
- Longerich
- Mauenheim
- Niehl
- Nippes
- Riehl
- Weidenpesch
Postleitzahlen
50733 · 50735 · 50737 · 50739
Verbrauchsausweis
Für die meisten Nippeser Mehrfamilienhäuser ab fünf Wohneinheiten. Sie brauchen die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre.
Ab 69,90 € bestellen — externer Anbieter, öffnet in neuem TabBedarfsausweis
Für kleinere Altbauten mit bis zu vier Wohneinheiten und Bauantrag vor November 1977, etwa in Longerich und Mauenheim.
Ab 119,90 € bestellen — externer Anbieter, öffnet in neuem TabHäufige Aufträge in Nippes
Teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus
Neue Fenster, ungedämmte Fassade: Die Verbrauchsdaten zeigen den Zustand nach den Maßnahmen besser als eine Berechnung.
Werkssiedlungshaus in Weidenpesch
Vier Wohneinheiten, Bauantrag vor 1977: Bedarfsausweis mit Aufnahme von Bauteilen und Heizung.
Neuvermietung an der Neusser Straße
Die Kennwerte fürs Inserat kommen zusammen mit dem Ausweis, damit die Anzeige sofort online gehen kann.
Fragen aus Nippes
Mein Haus ist teilmodernisiert. Welcher Ausweis passt?
Ab fünf Wohneinheiten der Verbrauchsausweis, weil er den Zustand nach den Maßnahmen abbildet. Bei kleineren Häusern entscheidet das Jahr des Bauantrags.
Zählt die Sammelabrechnung der Genossenschaft?
Ja. Eine Abrechnung über das Gesamtgebäude für drei zusammenhängende Jahre ist die übliche Datengrundlage.
Mein Haus steht unter Denkmalschutz. Brauche ich einen Energieausweis?
Für eingetragene Baudenkmäler ist bei Verkauf und Vermietung kein Energieausweis erforderlich. Im Stadtbezirk Nippes stehen 978 Gebäude auf der Denkmalliste der Stadt Köln. Ob Ihres dazugehört, prüfen wir vor der Bestellung mit Ihnen.