Bedarfsausweis für Köln
Bedarfsausweis ab 119,90 € — in 2–3 Werktagen
Pflicht für kleinere Altbauten und aussagekräftiger als der Verbrauchsausweis: Der Energiebedarf wird aus Bauteilen und Anlagentechnik berechnet, unabhängig vom Heizverhalten der Bewohner.
- Erforderlich bei bis zu vier Wohneinheiten mit Bauantrag vor 11/1977
- Inklusive Modernisierungsempfehlungen
- Grundlage für KfW- und BAFA-Förderanträge
- Registrierung beim DIBt inklusive
Jetzt beantragen
119,90 €- Gebäudedaten online eingeben, etwa zehn Minuten
- Prüfung durch Sachverständige und Registrierung beim DIBt
- Ausweis als PDF per E-Mail, in zwei bis drei Werktagen
Unverbindlich · keine Zahlung vor Erhalt
Bedarf oder Verbrauch?
Wo Sie die Wahl haben, entscheidet der Zweck: Der Bedarfsausweis bewertet das Gebäude, der Verbrauchsausweis das bisherige Nutzerverhalten.
- Grundlage
- Bedarf: Bauteile und Anlagentechnik. Verbrauch: Abrechnungen aus 36 Monaten.
- Aussagekraft
- Bedarf: nutzerunabhängig und vergleichbar. Verbrauch: abhängig vom Heizverhalten.
- Aufwand
- Bedarf: mehr Angaben, 2–3 Werktage. Verbrauch: wenige Angaben, 24 Stunden.
- Förderung
- Bedarf: Grundlage für Sanierungsplanung und Förderanträge. Verbrauch: nicht geeignet.
Diese Angaben brauchen wir
Für die Bedarfsberechnung erfassen wir die Gebäudehülle und die Anlagentechnik. Fotos der Heizungsanlage genügen uns in den meisten Fällen.
- Baujahr, Wohnfläche, Anzahl der Geschosse
- Fenster: Verglasung und Einbaujahr
- Dämmung von Dach, Außenwand und Kellerdecke
- Heizungsart, Baujahr, Warmwasserbereitung
- Grundrisse oder Bauzeichnungen, falls vorhanden
Modernisierungsempfehlungen inklusive
Jeder Bedarfsausweis enthält Empfehlungen für kosteneffiziente Verbesserungen, getrennt nach Einzelmaßnahmen und Maßnahmen im Zusammenhang mit größeren Sanierungen. Sie sind kein Sanierungsfahrplan, geben aber die Reihenfolge vor, in der sich Investitionen üblicherweise lohnen.
- Gebäudehülle
- Dämmung von Dach, oberster Geschossdecke, Außenwand und Kellerdecke, jeweils mit Hinweis auf die erreichbare Bauteilqualität.
- Fenster und Türen
- Austausch oder Ergänzung, abhängig von Verglasung, Rahmen und Baujahr.
- Anlagentechnik
- Kesseltausch, Hydraulischer Abgleich, Dämmung von Leitungen, Regelung und Warmwasserbereitung.
- Erneuerbare Energien
- Solarthermie, Photovoltaik oder Wärmepumpe, soweit für das Gebäude sinnvoll.
Für Förderanträge nach BEG verlangt der Bund einen individuellen Sanierungsfahrplan durch einen eingetragenen Energieberater. Sprechen Sie uns an, wenn Sie diesen Weg gehen möchten.
Wann der Bedarfsausweis vorgeschrieben ist
Bis zu vier Wohneinheiten, Bauantrag vor dem 1. November 1977
Es sei denn, das Gebäude wurde nachträglich auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht. Dann ist der Verbrauchsausweis zulässig.
Neubau
Bei Neubauten entsteht der Ausweis aus dem Nachweisverfahren des Bauantrags. Verbrauchsdaten gibt es noch nicht.
Umfassende Sanierung
Werden Hülle und Anlagentechnik in einem Zug erneuert, ist der Bedarfsausweis erforderlich, weil alte Verbräuche den neuen Zustand nicht abbilden.
Nichtwohngebäude ohne Verbrauchsdaten
Fehlen drei zusammenhängende Abrechnungsjahre, bleibt nur die Bedarfsberechnung mit Zonierung nach Nutzung.
Fragen zum Bedarfsausweis
Brauche ich Grundrisse?
Sie helfen, sind aber nicht Pflicht. Wo Pläne fehlen, arbeiten wir mit Ihren Aufmaßen und den Flächenangaben aus dem Kaufvertrag oder der Wohnflächenberechnung.
Muss jemand ins Haus kommen?
Im Regelfall nicht. Fotos von Heizung, Fenstern und Fassade genügen. Auf Wunsch übernimmt ein Sachverständiger die Aufnahme vor Ort.
Warum weicht der Bedarf von meiner Heizkostenrechnung ab?
Die Berechnung unterstellt ein normiertes Nutzerverhalten und Standardklima. Sie bewertet das Gebäude, nicht die Bewohner, und liegt deshalb oft höher als der gemessene Verbrauch.
Wie lange dauert die Ausstellung?
Zwei bis drei Werktage nach vollständiger Dateneingabe. Fehlen Angaben zur Anlagentechnik, melden wir uns am selben Tag per E-Mail.